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Ubicados en el corazón del centro histórico, en la emblemática calle Regina, este edificio Art Déco, construido en 1920, refleja la elegancia y sofisticación de su época. Su presencia es un testimonio de la rica historia arquitectónica de la Ciudad de México. Hoy en día, este espacio urbano se ha transformado en un vibrante corredor cultural peatonal, donde la gastronomía, el arte y el bienestar se entrelazan con la tradición. Atrae a miles de visitantes a diario, quienes disfrutan de la arquitectura patrimonial y del ambiente bohemio que ofrecen los cafés y restaurantes que lo rodean. Esta combinación de historia y modernidad crea un entorno excepcional para explorar, deleitarse y experimentar la vida cultural de la ciudad. En cada rincón, se puede sentir la esencia de un lugar que celebra su pasado mientras abraza el presente.


Regina 24
























































Estado Actual
Vias de acceso: Paseo de la Reforma, Anillo de Circunvalacion. Jose Maria Izazaga, Calzada San Antonio Abad, Eje Central Lazaro Cardenas
El Predio presenta un nivel de Proteccion tipo 2 al encontrarse dentro de los poligonos de areas de conservacion patrimonial, por lo que para efectuar alguna intervencion (Demoliciones, Sustituciones, Modificaciones, Adiciones, Cambios de uso de Suelo), se debera contar con la aprobacion del INAH, INBA y de la direccion de Patrimonio Cultural Urbano de la SEDUVI, por lo cual limita por completo la modificacion del proyecto existente.
OBSOLECENSIA DEL INMUEBLE
1.El inmueble presenta un Hundimiento visible hacia el Sureste de su ubicación, lo cual ocasiono levantamiento de pisos y fisuras en muros y firmes, toda vez que el movimiento está siendo absorbido por el patio central afectando las viguetas de acera.
2.-Su estructura se conforma principalmente a base de muros de carga, por lo que se observa la ausencia de castillos y dalas de cerramiento en varios muros de la construcción
3.- La distribución de áreas está diseñada específicamente para el uso de Hospital; por lo que, el pensar en llevar a cabo una adecuación, implicaría la ejecución de un proyecto completamente nuevo.
4.Solo cuenta con una pequeña cisterna bajo nivel de banqueta de 2,000 Lts aproximadamente y 2 tinacos de 1,100 lts en azotea.
5.-No cuenta con red de distribución de agua y drenaje a lo lardo de los módulos, solo cuenta con un área de baños general en Planta Alta.
6.-La descarga de drenaje se encuentra en contrapendiente de la línea exterior (regreso de aguas negras)
7.Deberán sustituirse todas las redes de distribución de servicios debido a su mal estado (agua, luz y drenaje).
CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS
1.-Patio central de 90 m2 aproximadamente
2.-Cubierta de patio central en PB de estructura metálica con vitroblock
3.-Cubierta de 1er nivel estructura metálica con vitroblock y barandales de herrerías.
4.-Escaleras de 1.00 m de ancho
5.-Cubierta de 2do nivel domo de estructura metálica con cristal a dos aguas.
6.-Pisos de áreas privativas terrazo y duela de madera con bastidor.
7.-Cajillos de pecho paloma de yeso en pasillo
8.-Cuenta con todos los servicios de luz, agua y drenaje sin adeudos
















FACHADA ESTILO ART DECO
RESPETANDO RESTRICCIONES POR UBICARSE EN CENTRO HISTORICO
La fachada de estilo Art Deco se erige con elegancia en el corazón del centro histórico de la Ciudad de México, respetando las restricciones urbanísticas que rigen esta zona patrimonial. Los vibrantes colores y los intrincados diseños geométricos característicos de este estilo arquitectónico crean una atmósfera única que evoca la modernidad de una época pasada. Cada elemento, desde las líneas suaves hasta los detalles ornamentales, rinde homenaje al esplendor del Art Deco, transformando la edificación en un verdadero emblema cultural. Esta fusión de modernidad y tradición no solo embellece el paisaje urbano, sino que también cuenta la historia de una ciudad en constante evolución, donde el pasado se encuentra con el presente en cada rincón.


RENDER PROPUESTA
ESTILOS ART DECO COMO REFERENCIA
Nuestra Propuesta Arquitectónica
FACHADA PRINCIPAL


PLANTA BAJA


AREA GASTRONOMICA
5 LOCALES RELACIONADOS A RESTAURANT, COMIDA RAPIDA, MINI BAR
SERVICIOS SANITARIOS
En el corazón de la zona gastronómica, los visitantes pueden disfrutar de una variedad de opciones culinarias que van desde restaurantes de alta cocina hasta acogedoras tiendas de comida rápida. Este espacio vibrante ofrece un mini bar ideal para aquellos que buscan relajarse con una bebida refrescante entre una comida y otra. Además, la comodidad de contar con una zona de servicios sanitarios cercana garantiza una experiencia placentera para todos. Con un ambiente atractivo que invita a explorar y degustar, esta área se convierte en el lugar perfecto para satisfacer los antojos y compartir momentos agradables con amigos y familiares. La variedad de locales asegura que siempre haya algo nuevo por descubrir, haciendo de esta experiencia gastronómica un deleite para los sentidos.








PRIMER NIVEL


AREA SERVICIOS
6 LOCALES RELACIONADOS CON ACTIVIDADES PROFESIONALES, DESPACHOS, OFICINAS
SERVICIOS SANITARIOS
En el área de servicios, los locales dedicados a actividades profesionales se destacan por ofrecer espacios adecuados para despachos y oficinas. Estos lugares no solo facilitan el trabajo diario, sino que también promueven un ambiente colaborativo y eficiente para los profesionales que allí se desempeñan. Además, la presencia de servicios sanitarios en estas instalaciones es fundamental, ya que garantiza la salud y el bienestar de todos los usuarios. La combinación de espacios de trabajo y servicios de salud en esta zona contribuye a crear un ecosistema propicio para el desarrollo profesional y la atención de necesidades básicas, asegurando que tanto el trabajo como el cuidado personal sean prioritarios en la vida diaria de los ocupantes. Así, el área de servicios se convierte en un pilar esencial para el crecimiento y bienestar de la comunidad laboral.








SEGUNDO NIVEL


AREA DE COMERCIOS
8 LOCALES RELACIONADOS CON ACTIVIDADES COMERCIALES, TIENDAS
SERVICIOS SANITARIOS
La zona comercial es un punto vibrante donde se concentran diversos locales relacionados con actividades comerciales. Aquí, los visitantes pueden explorar una variedad de tiendas que ofrecen productos desde moda hasta tecnología. Además, esta área también cuenta con servicios sanitarios, asegurando que los consumidores tengan acceso mientras realizan sus compras. La sinergia entre los distintos comercios y servicios crea un ambiente dinámico y conveniente, ideal para aquellos que buscan satisfacer sus necesidades diarias o simplemente disfrutar de una jornada de compras. La diversidad de opciones no solo atrae a los residentes locales, sino también a turistas que desean experimentar la vida comercial de la zona. En definitiva, el área de comercios se convierte en un espacio esencial para el comercio y la comunidad.








TERCER NIVEL


AREA DE COMERCIOS, ARTE, SERVICIOS
8 LOCALES RELACIONADOS CON ACTIVIDADES COMERCIALES, TIENDAS, ARTE, ACTIVIDADES PROFESIONALES, DESPACHOS, OFICINAS
SERVICIOS SANITARIOS
En esta vibrante área de comercios, la variedad de locales invita a los visitantes a explorar un mundo lleno de oportunidades. Desde boutiques elegantes y tiendas de artesanía hasta estudios de arte que muestran la creatividad local, cada rincón refleja una mezcla única de cultura y comercio. Además, los servicios profesionales como despachos y oficinas ofrecen un espacio ideal para el desarrollo de negocios y actividades laborales. No se pueden pasar por alto los servicios sanitarios disponibles, que garantizan el bienestar de todos los que transitan por esta zona dinámica. Sin duda, este lugar se convierte en un punto de encuentro donde se fusionan las compras, el arte y los servicios, creando una comunidad vibrante y activa.








AZOTEA


AREA DE JARDIN / CAFETERIA
1 ROOF GARDEN, 1 CAFETERIA
SERVICIOS SANITARIOS
En el corazón de la ciudad, se encuentra un encantador espacio que combina la tranquilidad de un jardín con la calidez de una cafetería. Este lugar está diseñado para ofrecer una experiencia única, donde los visitantes pueden disfrutar de un delicioso café mientras se sumergen en la belleza de un roof garden. Rodeados de vegetación exuberante, los comensales pueden relajarse en cómodas sillas y mesas al aire libre, creando un ambiente ideal para charlas amenas o momentos de introspección. Además, el lugar cuenta con servicios sanitarios bien equipados, garantizando el confort y bienestar de todos los que deciden hacer una pausa en su jornada diaria. Sin duda, es el punto de encuentro perfecto para quienes buscan un respiro en medio del bullicio urbano.






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